走进美国公寓投资，GPI投资收益摘要！
GPI Investment LLC
GPI在2009年美国金融危机时期进入房地产市场，立足休斯顿，辐射全美，通过投资收购休斯顿以及美国其他主要城市的优质房地产项目，对其进行整合管理，以获得稳定的现金收入和可观的资本增值。截至2018年3月1日,GPI已收购了23个大型公寓(20个在德州，3个在亚特兰大)，5,000多个公寓单元，资产规模已超过3.2亿美元。
GPI已投资了20个自主管理项目（德州），3个合作投资项目（亚特兰大）。该摘要将按收购时间为您呈现GPI所有项目投资收益情况：
GPI公寓投资第一期
（已成功退出）
公寓名称：Spring Rose Apartment
项目摘要：2009年11月收购，2015年6月出售
投资收益：
总投资回报率 462.11%；
年化资本金回报率(ROE) 82.76%
GPI公寓投资第二期
（已成功退出）
公寓名称：Rama Apartments
项目摘要：2012年10月收购，2015年4月出售
投资收益：
总投资回报率 140.94%；
年化资本金回报率 58.24%
GPI公寓投资第三期
公寓名称：Shadowtree Apartment
项目摘要：2013年1月收购，428个单元
投资收益：
2017年现金收益率(Cash on Cash) 62.61%；
2017年资本金回报率(ROE) 79.68%
GPI公寓投资第四期
公寓名称：Casa Royal
项目摘要：2013年4月收购，268个单元
投资收益：
2017年现金收益率 31.6%；
2017年资本金回报率 39%
项目运营：Casa Royal 2017年租金收入较上一年增长4.7%，净现金流较2016年增长6.3%。
GPI公寓投资第五期
（已成功退出）
公寓名称：Fountain Oaks
项目摘要：2013年11月收购，2017年9月出售，265个单元
投资收益：
年化现金收益率 17.58%；
年化资本金回报率 77.71%;
总投资回报率 330.28%
GPI公寓投资第六期
公寓名称：Crescent City
项目摘要：2013年12月收购，328个单元
投资收益：
2017年现金收益率 17.86%；
2017年资本金回报率 27.67%
项目运营：Crescent City 于2016年通过重新贷款套现初始资本金额的164%，用于新项目投资，计入再投资项目2017年带来的现金收益，实际总现金收益率达到31.59%，资本金回报率为41.4%。
GPI公寓投资第七期
公寓名称：Tierra Del Sol
项目摘要：2014年3月收购，270个单元
投资收益：
2017年现金收益率 22.12%；
2017年资本金回报率 28.23%
项目运营：2017年度净运营收入较2016年增长4.8%，净现金流大幅提高增长了27%。
GPI公寓投资第八期
公寓名称：Summerstone Apartment Homes
项目摘要：2014年7月收购，242个单元
投资收益：
2017年现金收益率 20.6%；
2017年资本金回报率 26.7%
项目运营：B级公寓Summerstone拟于2018年4月出售，预计出售后总资本金回报率高达343.38%。
GPI公寓投资第九期
（已成功退出）
公寓名称：The Crossings at Sedona Square
项目摘要：2014年8月收购，2015年12月出售
投资收益：
总投资回报率 143.02%；
年化资本金回报率 107.2%
GPI公寓投资第十期
公寓名称：The Crossing at Bradford Place
项目摘要：2014年8月收购，178个单元
投资收益：
2017年现金收益率 18.1%；
2017年资本金回报率 27.4%
GPI公寓投资十一期
公寓名称：The Crossing at Jackson Square
项目摘要：2014年8月收购，73个单元
投资收益：
2017年现金收益率 20.56%；
2017年资本金回报率 29.79%。
GPI公寓投资十二期
公寓名称：Arcadia at Westheimer
项目摘要：2014年9月收购，404个单元
投资收益：
2017年现金收益率 15.75%；
2017年资本金回报率 20.38%
GPI公寓投资十三期
公寓名称：West Oaks Landing
项目摘要：2015年7月收购，464个单元
投资收益：
2017年现金收益率 10.64%；
2017年资本金回报率 15.2%
GPI公寓投资十四期
公寓名称：The Retreat at Cypress Station
项目摘要：2016年6月收购，296个单元
投资收益：
2017年现金收益率 8.57%；
2017年资本金回报率 8.57%
项目运营：Cypress Station 2016年购买价格每单元10万美元，项目现估值每单元约12万美元。
GPI公寓投资十五期
公寓名称：The Reserve Apartments，亚特兰大项目
项目摘要：2016年7月收购，252个单元
投资收益：固定年化收益率10%；每套购买价格约6万美元，如今该区域每套市场价值约8万美元。
GPI公寓投资十六期
公寓名称：Ellington Woods，亚特兰大项目
项目摘要：2016年12月收购，180个单元
投资收益：固定年化收益率9%。每套购买价格约10万美元，如今该区域同类别公寓每套市场价值约13万美元。
GPI公寓投资十七期
公寓名称：Lealand Place，亚特兰大项目
项目摘要：2016年12月收购，192个单元
投资收益：固定年化收益率9%。每套购买价格约10万美元，如今该区域同类别公寓每套市场价值约13万美元。
GPI公寓投资十八期
公寓名称：Foxboro Apartment Homes
项目摘要：2016年12月收购，220个单元
投资收益：
2017年现金收益率 9.23%；
2017年资本金回报率 13.52%
项目运营：
Foxboro经过收购后6个月的调整期，净运营收入，净现金收益均呈现稳定增长趋势。
该项目目前出租率已经高于95%，提高了租金的增长空间。
此外，GPI房地产投资团队2017年度顺利收购了5个大型公寓项目交易，买卖交易量突破1亿4千万美金！交易详情如下：
GPI公寓投资十九期
公寓名称：Mansions at Shadowbriar
项目摘要：2017年3月收购，260个单元
投资收益：
2017年化现金收益率 6.95%；
2017年化资本金回报率 10.4%
项目亮点：Mansions 以condo标准建造，大部分单元以公寓形式出租，另一部分单元为condo形式，拥有独立产权。2016年每套购买价格6万7千美元，如今该物业Condo每套市场价值已涨至8万美元以上。
GPI公寓投资二十期
公寓名称：Woodtrail Apartment Homes
项目摘要：2017年7月收购，304个单元
投资收益：
2017年化现金收益率 11.04%；
2017年化资本金回报率 11.04%
项目亮点：位处休斯顿西部Westchase商务区黄金地理位置，租房市场需求丰富。2017年每套购买价格约7万多美元，如今周边同类别项目每套市场价格约8万多美元。
GPI公寓投资二十一期
公寓名称：Crosswinds Apartment
项目摘要：2017年10月收购，176个单元
投资收益：
2017年化现金收益率 9.75%；
2017年化资本金回报率 9.75%
项目亮点：Crosswinds位于德州海滨度假城市Corpus Christi，该市场发展潜力大，项目自接手以来出租率稳定，收入稳步增长。
GPI公寓投资二十二期
公寓名称：H6 Apartment
项目摘要：2017年10月收购，293个单元
投资收益：
2017年化现金收益率 3.32%
2017年化资本金回报率 5.95%
项目亮点：A+级公寓H6提供的现代化设施及周到的服务得到了租户的广泛好评。预计再贷款之后，投资回报率将有明显提升。
GPI公寓投资二十三期
公寓名称：Estates at Fountain Lake
项目摘要：2017年12月28日收购，306个单元
年租金收入：预计2018年租金收入438万美元
项目亮点：该项目位处休斯顿西南优质社区，西接Sugarland Business Park，东邻高速I-59，租房需求强劲，项目交割至今出租率维持95%左右，未来收益率可观。
2018年GPI将继续深耕德州，并走向全美扩展公寓市场，甄选收购更多优质项目。感谢各位投资人的支持和信任，未来愿与您继续携手共进！
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